منتدى قانوني يشمل كل ما يدور على الساحة القانونية وما يخص المحامين من شئون قانونية وسياسية فكرية تتعلق بدراسة القانون والقضاء.

المكتب القومي للمحاماة والمعاملات القانونية . أ / موسى محمد سليم. أ / عبدالله غريب محمد. أ / علاء الحداد. أ / السيد سالم عبدالله.
المكتب الحديث للمحاماة.الاستاذ محمدسالم الصادق ت/0125721914 ،الاستاذ محمد صفاء ابو النور ت/0102520547
مكتب العدل - ابو خليفة القنطرة غرب. محمد لبيب امام المحامى ت/0109027947عبد الرؤف عبد المجيد حسان المحامى ت/0163974432
مكتب مصطفى محمد مرسى المحامي بالاستئناف العالى القاهرة حدائق القبة : ت: 0115756012: 0109745935 فاكس/0224547198

    [b]صيغة دعوى الشفعة بحسب ترتيب اقامتها [/b]

    شاطر
    avatar
    عصام زياده
    محامي

    عدد المساهمات : 39
    تاريخ التسجيل : 04/12/2010
    العمر : 48
    الموقع : http://asoma.mam9.com

    [b]صيغة دعوى الشفعة بحسب ترتيب اقامتها [/b]

    مُساهمة من طرف عصام زياده في الثلاثاء ديسمبر 07, 2010 10:44 pm

    الأجراء الأول
    :-
    انذار التنبية بالشفعة

    انه فى يوم............ الموافق .. /... /...
    بناء على طلب السيد / ................ المقيم ............................. ومحلة المختار مكتب الأستاذ/ ............ المحامى ومكتبة ...................... 0
    اتنقلت انا .......................محضر محكمة .................. الجزئية حيث اعلنت كل من :-
    1- السيد /...................المقيم ................. مخاطبا مع :-
    2- السيد / ...................المقيم ................... مخاطبا مع :-



    واعلنتهم بالاتى


    نما الى علم الطالب ان المعلن الية من الاول باع الى المعلن اليه الثانى نصف كامل ارض ومبانى العقار رقم ... شارع ........... والبالغ اجمالى مساحته 702 متر والعقار جمعية بحدود اربع هى كالاتى:
    الحد البحرى :- .....................
    الحد الشرقى :- ..................................
    الحد القبلى:- ..........................
    الحد الغربى:- :- .......................
    وحيث ان الطالب شقيق المعلن اليه الاول وهو شريكعلى الشيوع فى كامل ارض وبناء ذلك العقار الذى ال اليهم عن طريق الميراث الشرعى عن مورثهم المرحوم وكان بالميراث عن المرحومة والدتهم المالكة بحصة شائعة من زوجها المتوفى الطالب والعقار جمعية صادر حكم بصحة ونفاذة فى الدعوى رقم..... لسنه........... مدنى جزئى ..............
    وحيث ان العلاقة مابين الطالب والمعلن اليه الاول هى علاقة ملكية الشيوع لعدم صدور حكم بفرز وتجنيب حصة ايا من الورثة الملاك المشتاعين فى كامل ارض وبناء العقار وكذا لم يسبق لهم اجراء قسيمة مهياه فيما بينهم عن ذلك العقار الكائن به القدر المباع الى المعلن اليه الثانى
    ولما كان من حق الطالب اخذ هذا العقار بالشفة عملا بنص المادة 936 فقرة ب من القانون المدنى لكونة يمتلك على المشاع 12 قيراط من كامل ال 24 قيراطا هى اجمالى ارض وبناء والكائن ...................... وذلك عن طريق الميراث من مورثة المرحوم ................ وكان بالميراث عن المرحومة والدتهم السيدة / تفيدة اسكندر متى المالكة بحصة شائعة من زوجها المتوفى الطالب والعقار جمعية صادر حكم بصحة ونفاذة فى الدعوى رقم 1836 لسنه 1970 مدنى جزئى الزيتون مثلة فى ذلك كحال المعلن اليهم من الاول الى الثالث فأنه يعلن رغبته الى المعلن اليهما فى اخذ العقار المبيع بالشفعة 0
    ولما كان الطالب قد علم هذا البيع بثمن اجمالى قدرة ......... جنية ( .............. جنيها لاغير ) فأنه على استعداد لدفع الثمن وكافة الملحقات والمصروفات الرسمية مقابل تنازل المعلن اليه الثانى عن البيع وينبة على المعلن اليهما تسليم عقد البيع بالشروط وكافة المستندات اللازمة لتحرير عقد البيع النهائى الناقل للملكية الى الطالب او وكيلة الأستاذ / محمد كامل حماد المحامى ومكتبة 13 شارع جاد الحق بالمرج وذلك خلال اسبوع من تاريخ اعلانهما بهذا الانذار والاسيضطر الطالب ايداع الثمن الحقيقى الذى علم به خزينة المحكم الكائن بدائراتها العقار ورفع دعوى شفعة 0
    والطالب ينبة على المعلن اليهم الى عدم اقامة اية منشئات او اجراءات اى تعديلات او تحسينات بالعقار المبيع وفى حالة حصول اى شيىء من هذا القبيل يكون الطالب غير ملزم بقيمتة 0
    ومع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى0

    [size=16][size=21]الإجراء الثانى


    صيغة عريضة دعوى الشفعة
    انه فى يوم .......................الموافق..... / .... /.......
    بناء على طلب السيد الدكتور / ...................... المقيم .................... ومحلة المختار مكتب الاستاذا / ............. المحامى ومكتبة......................... 0
    اتنقلت انا .....................محضر محكمة .................الجزئية حيث اعلنت كل من 0
    1- السيد / ................المقيم ........................ مخاطبا مع :
    2- السيد / .................. المقيم .................. مخاطبا مع:


    واعلنتهم بالأتى

    حيث ان المعلن اليه الأول قد باع الى المعلن اليه الثانى نصف كامل ارض ومبانى العقار رقم ......................... والبالغ اجمالى مساحته ...... متر مربع والحصة المباعة عبارة عن مساحة بطول ...... متر على شارع ........وبطول ..... متر على ..................وهى تعادل 12 قيراط من كامل 24 قيراط فى العقار رقم .............. والبالغ اجمالى مساحتة ............ متر والعقار جمعية بحدود اربع هى كالاتى:
    الحد البحرى :- ..................
    الحد الشرقى :- ..................
    الحد القبلى:- .....................
    الحد الغربى :- ..................
    وحيث ان الطالب قد نما لعلمة ان هذا البيع قد تم نظير ثمن اجمالى وجزافى قدرة ....... جنية ( فقط ....................... جنيها لاغير)
    ولما كان من حق الطالب اخذ هذا العقار بالشفعة وعملا بنص المادة 936 فقرة ب من القانون المدنى والتى تنص على ( للشريك فى الشيوع اذا بيع شىء من العقار الشائع الى اجنبى) وحيث انه مالك على الشيوع مع شقيقة المعلن اليه الأول لكونة يمتلك حصة قدرها 12 قيراط على المشاع فى كامل ارض وبناء العقار جمعية والكائن........... وذلك عن طريق الميراث من مورثة المرحوم ................ وكذا بالميراث عن المرحومة والدتهم السيدة / .................. المالكة بحصة شائعة من زوجها المتوفى مورث الطالب والعقار جمعية صادر حكم بصحة ونفاذة فى الدعوى رقم ...... لسنه ...... مدنى .... .... وقد سبق له ان اعلن رغبته الى المعلن اليهما فى اخذ العقار المبيع بالشفعة وذلك بموجب انذار رسمى على يد محضر اعلن اليهما بتاريخ ...../...../..... مع استعداده لدفع الثمن وقدرة ..... جنية ( فقط ........... جنيها لاغير ) وقد نبه عليهم بضرورة الرد على رغبته فى الشفعة خلال اسبوع من تاريخ استلامهم لهذا التنبية الا ان المعلن اليهم لم يمتثلا الى ذلك مما حدا به الى ايداع كامل الثمن الذى نما اليى علمة وقدرة ......... جنية ( فقط .................. جنيها لاغير ) خزينه محكمة ........... الابتدائية بتاريخ ..../...../..... بالقسمية رقم ...... يومية رقم ........ بتاريخ ... /..../ .... ثم قام برفع هذة الدعوى ومع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى .

    بناء علية

    انا المحضر سالف الذكر قد اتنقلت بتاريخة اعلاة الى حيث محل اقامة المرغوب فى اعلانه فى اعلانهم وسلمت كل منهم صورة من هذة الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة ...... الكائن مقرها ...............................وذلك بجلستها التى ستنعقد بسراياها علنا ابتداء من الساعة الثامنه صباحا يوم ......الموافق .......امام الدائرة ........مدنى كلى لسماعهما الحكم باحقية الطالب فى اخذ العقار المبيع بالشفعة والمبين الحدود والمعلم بصدر هذة الصحيفة مقابل مااودعه من ثمن او ما يثبت للمحكمة انه الثمن الحقيقى وتسليم العقار المشفوع فيه للطالب وحلول الشفيع محل المشترى فى حقوقة والتزاماته والزام المعلن اليهما رسوم اعلان الرغبة فى الاخذ بالشفعة ورسم الايداع ومصروفات هذة الدعوى ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفالة
    ولأجل العلم :-





    بناء علية

    انا المحضر سالف الذكر قد اتنقلت بتاريخة اعلاة واعلنت المعلن اليهما بصورة من هذا الانذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعولة قبل كل منهما
    ولاجل العلم

    الإجراء الثالث
    وهذا الإجراء يكون عندما يدعى المشترى بانة قد عقد بيعا ثانيا للعقار المشفوع فية الى الغير فيجب ادخال ذلك المشترى فى عقد البيع الثانى وذلك بموجب صحيفة الإدخال تلك
    صحيفه ادخال خصوم جدد فى دعوى الشفعة

    انه فى يوم........الموافق .../ .... /.......
    بناء على طلب السيد / .................... المقيم ................ ومحلة المختار مكتب الاستاذ / ............. المحامى ومكتبه............................
    اتنقلت انا ................محضر محكمة ....................حيث اعلنت كل من:-
    1- ................... المقيم ................... مخاطبا مع :-
    2- ................... المقيم ................... مخاطبا مع :-
    3- ................... المقيم ................... مخاطبا مع :-
    4- ................... المقيم ................... مخاطبا مع :-
    5- ................... المقيم ................... مخاطبا مع :-
    واعلنتهــــــــم بالاتـــــــى

    اقام الطالب الدعوى الرقمية .......... لسنة ...... مدنى كلى ....... ضد المعلن اليهم الأول والثانى بغية الحكم له بأحقية بالاخذ بالشفعة فى العقار المباع الكائن ............... وذلك مقابل ماأودعة من الثمن المباع به العقار للغير وتسليم العقار المشفوع فية للطالب وحلوله محل المشترى فى حقوقة والتزاماته وذلك طبقا لنص المادة 936 فقرة ب من القانون المدنى 0
    وحيث انه وقد تداولت الدعوى بالجلسات وبجلسة ..../../...... مثل وكيل المدعى عليهالثانى وقدم صورة ضوئية من عقد بيع مؤرخ .../../.... على ذات العقار المشفوع فية مبرم فيما بين المعلن الية الثانى كمشترى والنعلن اليهم من الثالث الى الرابع .
    وحيث انه وبذات الجلسة مثل وكيل الطالب وطلبمن هيئة المحكم ادخال المعلن اليهم كخصوم جدد فى الدعوى 0
    وحيث انه قد قررت هيئة المحكمة تاجيل نظر الدعوى لجلسة ..../.../........ لادخال الخصوم الجدد وتنفيذ القرار هيئة المحكمة الموقرة ومواصلة السير فى الدعوى 0
    بناء علية


    انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت بتاريخة اعلاة الى حيث محل اقامة المرغوب فى اعلانهم وسلمت كل منهم صورة من هذة الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة .............. الكائن مقرها ..................... وذلك بجلستها التى ستنعقد بمشيئة الله صباح يوم ..........الموافق ..../.../....... امام الدائرة ........مدنى ابتداء من الساعة الثامنة ومابعدها لسماع الحكم عليهم بالاتى :-
    اولا :- باخالهم كخصوم فى الدعوى رقم ....... لسنة ......... 0
    ثانيا :- الحكم فى مواجهتهم باحقية الطالب بالاخذ بالشفعة فى العقار الموضح المعالم والحدود باصل صحيفة الدعوى وحلولة محل المشترى على العقار المشفوع فية مع الزامهم بالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفالة 0
    ولاجل العلم /

      الوقت/التاريخ الآن هو الأحد أكتوبر 21, 2018 4:52 am